Продается земля, , / эт

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24!

Внимание, привлекательная цена!
Всего 40071 р/м2 или 1,5 млн./сотка с зданием в подарок!
Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей!

Преимущества предложения:
- 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком;
- Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);
- заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;
- отличный обзор на объект с дороги;
- отдельно стоящее здание 1123 м2;
- остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм;
- своя парковка, более 50 машиномест;

-редеволопмент с высоким потенциалом востребованности коммерции;
- готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:
- 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;
- подвал 682 м2, h = 2,45 м;
- крыльцо 81,6 м2.
Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом "Аромат", мебельный и продовольственный магазины.
Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.
Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подойдёт под:
- готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.;
- развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании;
- освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр.
Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта!
Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр.


Чистая продажа, планировка и документы по запросу!