Продается торговое помещение, 1200 кв.м., 2/2 эт

Инвестиционное предложение. Торгово-офисный центр в центре города

Предлагается к продаже торгово-офисный центр класса «A» в стадии проектирования с возможностью строительства под ваши задачи: ресторан, офис, торговый бутик и другие форматы. Объект расположен в центре города на улице Первомайская, на первой линии домов, что обеспечивает превосходную видимость и узнаваемость.

Основные характеристики объекта:

• Площадь здания: 1 200 м²
• Тип объекта: торгово-офисный центр, здание целиком
• Этажность: 2 этажа
• Этаж: помещение на 2 этаже
• Высота потолков: 4 м
• Класс здания: A
• Тип здания: торговый центр, монолитный дом
• Планировка: открытая (возможна гибкая организация пространства)
• Отделка: под чистовую / офисная, стандартная
• Состояние: под чистовую отделку, проектируемое здание
• Электрическая мощность: 50 кВт
• Отопление: автономное газовое
• Окна: витринные, отлично подходят для торговых площадей и ресторанов
• Вход: с улицы, общий, удобный для посетителей
• Право собственности: собственник
• Стоимость: 216 000 000 руб. (вариант задания цены — за весь объект)

Парковка:

• Подземная парковка в здании
• На 15 машиномест
• Удобный доступ для арендаторов и клиентов

Транспортная доступность и окружение:

• Центр города, улица Первомайская
• Первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
• Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
• Маршруты троллейбусов: №1
• Маршруты маршрутных такси: №17, 21, 5, 24
• Сформировавшийся крупный административно-жилой район

Преимущества проекта:

• Готовность реализовать строительство «под ключ» с учетом ваших требований к функционалу и планировкам (ресторан, офисы, бутики, шоу-румы, услуги и т. п.)
• Высокий пешеходный и транспортный поток, что делает объект привлекательным для ритейла и общепита
• Современное инженерное оснащение, автономное отопление, витринное остекление
• Подземная парковка, редкая для центральных районов города
• Возможность гибкой организации внутренних пространств под нескольких арендаторов или единого крупного оператора

Финансовые условия:

• Тип сделки: продажа
• Стоимость: 216 000 000 руб.
• Возможна и частичное участие в проекте по договоренности

Правовой статус:

• Юридический адрес: предоставляется
• Сделка от собственника

Идеально подходит для:

• Инвесторов, ищущих доходный объект в центральной части города
• Сетевых и локальных ритейлеров
• Ресторанных концепций, кафе, гастропроектов
• Офисных компаний, банков, страховых, управленческих и IT-компаний
• Медицинских и образовательных центров премиального уровня

По запросу предоставим проектные материалы и более подробную информацию по условиям участия и возможностям адаптации объекта под ваш бизнес.